Stark Sanierungsbedürftiges EFH in Kirchdorf für Handwerker zu Verkaufen !! **Keine Maklerprovision**
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNr |
7 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
26605 |
| Ort |
Aurich / Kirchdorf |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
113 m² |
| Nutzfläche |
25 m² |
| Grundstücksgröße |
628 m² |
| Anzahl Zimmer |
5 |
| Anzahl Schlafzimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
1 |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
129.000 € |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
7 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
PLZ |
26605 |
| Ort |
Aurich / Kirchdorf |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
113 m² |
Nutzfläche |
25 m² |
| Grundstücksgröße |
628 m² |
Anzahl Zimmer |
5 |
| Anzahl Schlafzimmer |
4 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Etagenzahl |
1 |
| Kabel Sat TV |
Ja |
Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
Kaufpreis |
129.000 € |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Dieses Objekt ist ursprünglich im Jahre 1935 erbaut worden und befindet sich in einem Sanierungsbedürftigen Zustand, sodass Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen erforderlich sind.
Aufteilung Erdgeschoss:
- Wohnzimmer, 2 Schlafräume, Küche, Bad, Abstellraum
Aufteilung Obergeschoss:
- 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Zugang zur möglichen Terrasse.
Eine kleine Auffahrt auf dem Grundstück mit Stellfläche für 2 PKW sowie ein Gartengeräteschuppen runden das Angebot ab.
Leider gab es am 18.01.2024 einen Wasserschaden, sodass das Badezimmer und der Flur überflutet wurden.
Zudem steigt etwas Grundwasser in 2 Räume die Wände hoch
Das Objekt ist zurzeit nicht vermietet
KEINE MAKLER PROVISION !!
Energieausweis:
| Baujahr |
1935 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
10.07.2032 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1935 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in der Straße Spoorweg 3 in Aurich / Kirchdorf, Deutschland. Die Immobilie liegt in einer Entfernung von 3,39 km zum Stadtzentrum. Kindergärten sind etwa 2,76 km entfernt und Grundschulen befinden sich in einer Entfernung von 2,45 km. Weiterführende Schulen wie eine Realschule sind ca. 4,43 km entfernt, während ein Gymnasium in einer Entfernung von 3,86 km erreichbar ist. Die Lage des Hauses bietet somit eine gute Anbindung an Bildungseinrichtungen sowie eine verkehrsgünstige Anbindung an das Stadtzentrum.
Ausstattung: - Eine Heizung von 1997 ist vorhanden und hat im Monat 01.2024 den Geist aufgegeben und muss erneuert werden
- Zwei Parkplätze vorhanden
- Eine Garage ist ebenfalls vorhanden
- Möglicher Balkon
- Sehr geräumiger Geräteraum
- Schöne Raumaufteilung
- 2021 neuen Laminat verlegt
- 2021 Fugensanierung
- 2021 Dach gereinigt und lackiert in Dachziegel Rot
Sonstiges: HAFTUNG:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die von uns angegebenen Objektinformationen, Pläne, Unterlagen u.ä. Vom Verkäufer oder Vermieter stammen. Daher können wir für die Vollständigkeit der Unterlagen sowie für die Richtigkeit der Unterlagen nicht haften. Daher bitten wir Sie die erhaltenen Unterlagen und Dokumente auf Ihre Richtigkeit zu Überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin - durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Präzise, effektiv und sicher: Unser Service für Eigentümer
Eigentümer, die mit uns eine Immobilie verkaufen möchten, können auf einen effektiven Verkaufsprozess zählen. Die präzise Wertermittlung Ihrer Immobilie legt den Grundstein für einen marktgerechten Angebotspreis, der die von Ihnen gewünschten Käufer direkt anspricht. Möchten Sie Ihre Immobilien lieber vermieten, sprechen wir passgenau jene Zielgruppe an, die Sie sich als Wunschmieter vorstellen.
In beiden Fällen übernehmen wir für Sie die Rundum-Betreuung Ihrer Interessenten. Das gilt für die Beantwortung von Detailfragen, bei Besichtigungsterminen und allen Angelegenheiten, die auch außerhalb der normalen Geschäftszeiten anfallen.
Sie müssen sich als Eigentümer auf die Solvenz und Integrität Ihres Käufers oder Mieters verlassen können. Deshalb übernehmen wir die sorgfältige Prüfung - inklusive Schufa-Auskunft. Erst dann besprechen wir mit Ihnen im Detail einen juristisch einwandfreien, rechtsgültigen Kauf- oder Mietvertrag.
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