Großzügiges Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Aurich-Plaggenburg – Vielseitig nutzbar und eine ideale Kapitalanlage!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
01-173 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Zweifamilienhaus |
| PLZ |
26607 |
| Ort |
Aurich / Plaggenburg |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
154 m² |
| Nutzfläche |
125 m² |
| Grundstücksgröße |
731 m² |
| Anzahl Zimmer |
5 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
2 |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Kaufpreis |
269.000 € |
| Außen-Provision |
3,57 % |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
01-173 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Zweifamilienhaus |
PLZ |
26607 |
| Ort |
Aurich / Plaggenburg |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
154 m² |
Nutzfläche |
125 m² |
| Grundstücksgröße |
731 m² |
Anzahl Zimmer |
5 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
Anzahl Badezimmer |
2 |
| Befeuerung |
Gas |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
2 |
Kabel Sat TV |
Ja |
| Kaufpreis |
269.000 € |
Außen-Provision |
3,57 % |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten lukrativen Investition! Dieses charmante und großzügige Zweifamilienhaus mit separater Einliegerwohnung liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Aurich-Plaggenburg und bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, für die Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Dieses im Jahr 1976 erbaute Zweifamilienhaus bietet Ihnen eine solide Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv ist. Die insgesamt ca. 154 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und bieten ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Einliegerwohnung ermöglicht eine flexible Nutzung – ob als separate Wohneinheit für Angehörige, zur Vermietung für zusätzliche Mieteinnahmen oder als Homeoffice-Bereich für berufliche Zwecke.
Die große Grundstücksfläche von 731 m² bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen ein, bietet Platz für spielende Kinder oder kann als grüne Oase mit Blumen und Gemüsebeeten genutzt werden.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend, die sich ideal für Familien eignet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Zudem ist die Verkehrsanbindung hervorragend – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie bequem in die Innenstadt von Aurich oder in die umliegenden Ortschaften.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich dieses vielseitige Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Aurich-Plaggenbur
Energieausweis:
| Baujahr |
1976 |
| Zustand |
Gepflegt |
Lage: Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Plaggenburg, die zur Stadt Aurich gehört. Die Lage bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, was sie zu einer idealen Wahl für Familien macht. Mit einer Entfernung von lediglich 7 km zum Zentrum von Aurich, erreichen Sie bequem die zahlreichen kulturellen, gastronomischen und einkaufstechnischen Angebote der Stadt.
Plaggenburg selbst zeichnet sich durch seine malerische Umgebung aus, geprägt von weitläufigen Feldern und Wiesen, die zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Darüber hinaus profitieren Sie von einer soliden Infrastruktur mit Bildungs- und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung.
Die Region Ostfriesland, in der sich dieses charmante Anwesen befindet, ist bekannt für ihre traditionelle norddeutsche Gelassenheit, einladende Ostfriesenhäuser und eine ausgeprägte Teekultur. Diese Lage bietet somit nicht nur ein wunderschönes Zuhause, sondern auch einen hohen Lebensstandard in einer entspannten und ansprechenden Umgebung.
Ausstattung: Eckdaten der Immobilie:
• Wohnfläche: ca. 154 m² 1. Einheit EG ca.92m² 2.Einheit DG ca. 62m²
• Grundstücksgröße: ca. 731 m²
• EG Anzahl der Zimmer: 3
• DG Anzahl der Zimmer: 2
• Keller ca. 100m²
• Garage ca. 25m²
• Objekttyp: Zweifamilienhaus
✔ Separate Einliegerwohnung – ideal zur Vermietung oder für Familienmitglieder
✔ Großzügiges Grundstück mit viel Freiraum
✔ Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
✔ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf
✔ Gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges: HAFTUNG:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die von uns angegebenen Objektinformationen, Pläne, Unterlagen u. ä. vom Verkäufer oder Vermieter stammen. Daher können wir für die Vollständigkeit der Unterlagen sowie für die Richtigkeit der Unterlagen nicht haften. Daher bitten wir Sie, die erhaltenen Unterlagen und Dokumente auf Ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin – durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Präzise, effektiv und sicher: unser Service für Eigentümer
Eigentümer, die mit uns eine Immobilie verkaufen möchten, können auf einen effektiven Verkaufsprozess zählen. Die präzise Wertermittlung Ihrer Immobilie legt den Grundstein für einen marktgerechten Angebotspreis, der die von Ihnen gewünschten Käufer direkt anspricht. Möchten Sie Ihre Immobilien lieber vermieten, sprechen wir passgenau jene Zielgruppe an, die Sie sich als Wunschmieter vorstellen.
In beiden Fällen übernehmen wir für Sie die Rundum-Betreuung Ihrer Interessenten. Das gilt für die Beantwortung von Detailfragen, bei Besichtigungsterminen und allen Angelegenheiten, die auch außerhalb der normalen Geschäftszeiten anfallen.
Sie müssen sich als Eigentümer auf die Solvenz und Integrität Ihres Käufers oder Mieters verlassen können. Deshalb übernehmen wir die sorgfältige Prüfung – inklusive Schufa-Auskunft. Erst dann besprechen wir mit Ihnen im Detail einen juristisch einwandfreien, rechtsgültigen Kauf- oder Mietvertrag.
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